Открытие строительной компании в Польше – долгий и сложный процесс? Миф!

Учреждение самых популярных правовых форм в Польше с AssistPRO онлайн или через нотариуса:

  • Быстрый
  • Без бюрократии
  • С надежным партнером

Спрос на строительные услуги, вероятно, будет существовать всегда, и хороший специалист либо строителная фирма по ремонту не должна беспокоиться о заказах. Однако следует помнить, что управление строительной компанией требует опыта и связано с определенными рисками.

Для того чтобы открыть строительный бизнес, необходимо зарегистрировать компанию. Строительную компанию можно открыть в любой форме

  • будь то индивидуальное предпринимательств (пл. jednoosobowa działalność gospodarcza) или закрытое акционерное общество (пл. spółka z o.).

Наиболее подходящей формой бизнеса для строительной индустрии будет:

  • Sp. z. о. о. (закрытое акционерное общество)
  • или создание филиала

Выбор формы бизнеса влияет, в частности, на ответственность предпринимателя и налоговые вопросы.

AssistPRO предлагает полный пакет для создания строителной компании, который включает в себя:

  • Получение PESEL или польской квалифицированной электронной подписи;
  • Поиск юридического адреса;
  • Подготовка документов;
  • Открытие банковского счета и консультация по внесению уставного капитала;
  • Выбор бухгалтерской фирмы или бухгалтера;

Консультации по трудоустройству иностранцев:

I. Создание строителной компаний через нотариуса
pl. Sp. z. о. о. (закрытое акционерное общество)

II. Создание строителной компаний в электронном виде
pl. Sp. z. о. о. (закрытое акционерное общество)

III. Создание филиала

Через нотариуса компания учреждается в присутствии физически или по доверенности В электронном виде физическое присутствие в другой стране не требуется.
— Однако для открытия банковского счета требуется одна поездка в Польшу и одна поездка в польское консульство в вашей стране.
Через нотариуса учреждение филиала при физическом присутствии или по доверенности

Продолжительность: от 1 до 2 месяцев *

Продолжительность: до 1 месяца *

Продолжительность: от 1 до 2 месяцев *

Уставный капитал — мин. EUR 1 112

Уставный капитал — мин. EUR 1 112

Ограниченная ответственность по обязательствам компании (в определенных случаях такую ответственность могут взять на себя члены совета директоров).

Ограниченная ответственность по обязательствам компании (в определенных случаях такую ответственность могут взять на себя члены совета директоров).

Иностранный предприниматель отвечает по обязательствам филиала всем своим настоящим и будущим имуществом без ограничений.

Бухгалтерские расходы составляют примерно 150 евро в месяц при наличии до 25 документов.

Бухгалтерские расходы составляют примерно 150 евро в месяц при наличии до 25 документов.

— филиал должен вести отдельные счета на польском языке;
— иностранный предприниматель, осуществляющий деятельность в Польше в форме филиала, является налогоплательщиком наличности и будет нести ограниченную налоговую ответственность в Польше;

Требования для открытия строительной компании

Для создания строительной компании не требуется никаких специальных прав, лицензий или разрешений. . Владелец также не обязан иметь соответствующее образование.

Лицензия или разрешение может потребоваться только для выполнения технических функций, например, в области проектирования, строительной

экспертизы или управления строительными работами . Однако предприниматель не обязан сам обладать такой квалификацией, а может нанять работников с соответствующей квалификацией.

Ответственность и риски при управлении строительной компанией — возможные штрафы

Работа в строительной отрасли сопряжена с рядом рисков. В дополнение к тем, которые применяются при ведении любого бизнеса, Вам нужно будет уделять большое внимание здоровью и безопасности себя и своих сотрудников, а также соблюдению сроков, нарушение которых обычно влечет за собой штрафные санкции по контракту. Работодатель несет ответственность за работника. Проведение обучения технике безопасности для новых сотрудников является обязательным.

Также стоит подумать о страховании компании и оборудования. Контракты в строительной отрасли часто включают договорные санкции за невыполнение или ненадлежащее выполнение заказа, связанные, например, со сроками.

Важно! Строителная компания и регламент по защите данных (RODO)

Будущий предприниматель, управляющий строительной компанией, в связи с вступлением в силу 25 мая 2018 года нового законодательства ЕС а именно Регламента 2016/679 Европейского парламента и Совета ЕС от 27 апреля 2016 года о защите физических лиц в отношении обработки персональных данных и о свободном перемещении таких данных и отмене Директивы 95/46/EC (сокращенно: RODO) обязан, в частности:

  • обеспечивать уровень безопасности персональных данных в соответствии с принципами,
  • назначить ответственного за защиту персональных данных и т.д.

Обязательства, связанные с RODO, сводятся к предоставлению соответствующих полномочий лицам, которые будут иметь доступ к персональным данным (сотрудники, подрядчики и т.д.), заключению договоров о передаче обработки персональных данных третьим лицам, получению согласия от лица, чьи персональные данные собираются (если это требуется RODO), и информированию такого лица о его/ее правах.

Возможности открытия строителного бизнеса в Польше:

I. Создание строителной компаний через нотариуса
pl. Sp. z. о. о. (закрытое акционерное общество)

II. Создание строителной компаний в электронном виде
pl. Sp. z. о. о. (закрытое акционерное общество)

III. Создание филиала

Через нотариуса компания учреждается в присутствии физически или по доверенности В электронном виде физическое присутствие в другой стране не требуется.
— Однако для открытия банковского счета требуется одна поездка в Польшу и одна поездка в польское консульство в вашей стране.
Через нотариуса компания приобретается в присутствии физически или по доверенности
1800 Eur.
от940Eur.
нетто +23% НДС
950 Eur.
от 490Eur.
нетто +23% НДС
1700 Eur.
от 899Eur.
нетто +23% НДС
Дополнительные расходы: уставный капитал (мин. 5 000 злотых), юридический адрес (виртуальный офис 230 €/год), польский личный код или адрес электронной почты. подпись. Дополнительные расходы: уставный капитал (мин. 5 000 злотых), юридический адрес (виртуальный офис 230 €/год), польский личный код или адрес электронной почты. подпись. Дополнительные расходы: прочие налоги, расходы по переводу.

Определение ПКД для строительной деятельности

Для того чтобы создать строительную компанию, необходимо выбрать коды ПКД, подходящие для такой деятельности. Спектр услуг, которые может предоставить компания по строительству и ремонту, чрезвычайно широк. Основными номерами ПКД являются номера из раздела 41 и 43, чаще всего применяются следующие коды:

41.10.Z: выполнение строительных проектов по возведению зданий

41.20.Z: строительные работы, связанные с возведением жилых и нежилых зданий

43.31.Z: штукатурка

43.32.Z: установка столярных изделий

43.33.Z: Работы по устройству полов, стен и облицовке стен 34.Z: окраска и остекление

43.39.Z: выполнение других строительных отделочных работ

Строительная компания — с НДС или без?

Предприниматель может воспользоваться освобождением от НДС — в связи с достигнутым оборотом. Однако он будет обязан стать плательщиком НДС, если его общий доход за год превысит 200 000 злотых. Предприниматель также может с самого начала руководить компанией по строительству и ремонту в качестве активного налогоплательщика НДС. Это определенно выгодно для тех, для кого входной НДС (расходы) будет превышать выходной НДС (доходы), и в частности, когда:

  • услуги будут предоставляться в основном активным налогоплательщикам НДС,
  • данный вид услуг облагается налогом по ставке ниже 23%,

Фискальный кассовый аппарат в строительной компании

Закон об НДС, а точнее ст. 111 п. 1 указывает, что предприниматели, осуществляющие реализацию физическим лицам, не ведущим предпринимательскую деятельность, и единовременные фермеры обязаны вести учет оборотов и сумм выходного НДС с применением фискальных кассовых аппаратов. Кроме того, следует отметить, что строительные услуги не входят в число видов деятельности, освобожденных от обязанности иметь кассовые аппараты. Таким образом, у будущего предпринимателя есть 2 варианта:

  • немедленно приобрести фискальный кассовый аппарат и регистрировать продажи частным лицам или,
  • воспользоваться субъективным освобождением от фискальных кассовых аппаратов в связи с выполнением условий, а именно: если поставщик услуг получает полную оплату за выполненную деятельность через почту, банк и записи и доказательства, документирующие оплату, четко показывают, о какой конкретной деятельности идет речь, или субъективное освобождение, не превышая лимит в 20 000 злотых. Что касается строительной отрасли, то с 1 января 2021 года года она должна была быть охвачена онлайн фискальным кассовым аппаратом.

Правильное оборудование для строительной компании

После того как вы пройдете через формальности по созданию строителной компании, вам нужно сосредоточиться на правильном выборе оборудовании и строительной техники. Вам могут понадобиться экскаватор, кран, манипулятор, погрузчик, молотки, дрели, раствор, или бетономешалки, а также многое другое. Также часто необходимо приобрести грузовик для доставки. Но, не каждый начинающий предприниматель может позволить себе финансировать строительную технику. В таком случае их можно взять в аренду. Лизингополучатель получает объект от лизинговой компании на определенный срок в обмен на ежемесячные взносы. Лизингополучатель получает объект от лизинговой компании на определенный срок в обмен на ежемесячные взносы.

Мы также сможем помочь вам в этом вопросе!